Альфа недвижимость
г. Вологда, ул. Батюшкова д. 7, 3 этаж, офис №8
т.: +7(964) 671-55-44, т./ф.: +7(911) 543-53-93, Email: an@an35.ru

Независимая экспертная оценка

Суть процедуры независимой оценки (коммерческая недвижимость, оценка квартиры, имущества, аренды):

При проведении сделки купли-продажи, получении кредита в банке под залог имеющейся недвижимости или дорогостоящего имущества, при определении размера компенсации ущерба от затопления квартиры, пожара, а также во многих других ситуациях банку, страховой компании, суду и другим организациям для принятия решения необходимы документы, подтверждающие стоимость данного помещения, работ, имущества. Согласно законодательству РФ таким подтверждением служит отчет об оценке, проведенный дипломированным специалистом - сотрудником оценочной компании. Специалист, проводящий оценку, в обязательном порядке должен состоять в саморегулирующей организации, его ответственность обязательно должна быть застрахована в страховой компании.

При страховании имущества страховая компания должна иметь объективную оценку стоимости данного имущества для определения величины страховых взносов и размера компенсации, выплачиваемой после возникновения страхового случая. Здесь следует обратить внимание на следующий момент: оценка имущества специалистами страховой компании чаще всего будет несколько необъективной, так как по сути не является независимой. Просто клиент принимает условия страховщика и оценку его имущества производит тот, кого назначит страховщик. Результат такой оценки скажется на величине страховой выплаты при возникновении страхового случая. Независимая оценка в навязанной Вам сторонней оценочной компании также может оказаться не выгодной для страхователя. Поведение страховой компании легко объяснить желанием компании как можно сильнее обезопасить свой бизнес от действий оценщиков. Тем не менее, имея на руках заключение независимой компании, хорошо зарекомендовавшей себя на рынке, Вы, как минимум, сможете вступить в обоснованный спор со страховой компанией, и возможно добиться более выгодных для Вас условий страхования.

При сдаче в аренду помещений, принадлежащих как частным лицам, так и организациям. Владельцу всегда важно знать реальную рыночную стоимость аренды своего помещения.

При определении величины аренды муниципальной недвижимости (оценка для Департамента имущества, ДИГМ) также необходимо проводить независимую оценку ее рыночной стоимости. В последнее время участились обращения такого рода, сложность и особенность данного вида оценки состоит в очень строгих требованиях ДИГМ к отчетам, методике расчета аренды, обоснованиям вносимых корректировок.

Кузнецов Дмитрий Сергеевич - проведёт независимую оценку объектов жилой, коммерческой недвижимости, земли, имущества, узкоспециализированного технологического оборудования при страховании, покупке, залоге квартир, домов и других типов недвижимости и имущества. Результатом его работы станет отчет, который будет принят в любом государственном учреждении, у нотариуса на территории Вологды и в других городах Российской Федерации.

По вопросам заказа оценки пожалуйста обращайтесь по т. +7-911-501-05-97 Борис Михайлович

Прочитано 4504 раз

Самые популярные объекты

  Коммерческая недвижимость Загородная недвижимость Юридическое сопровождение Срочный выкуп Земельные участки Жилая недвижимость