Альфа недвижимость
г. Вологда, ул. Батюшкова д. 7, 3 этаж, офис №8
т.: +7(964) 671-55-44, т./ф.: +7(911) 543-53-93, Email: an@an35.ru

Что такое "пентхаус"?

Сейчас термин "пентхаус" определяет великолепные апартаменты на крыше высотного дома с панорамным видом, а еще в средневековье в Европе означал пристройку с наклонной крышей, пристраиваемую к большему зданию. Тогда пентхаус был значительным составляющим "науки осады", потому что являлся временной постройкой, защищающей войска во время подготовки и проведения приступа.

Впрочем, имеет право на жизнь и другая версия, согласно которой слово придумали в начале прошлого века, когда в Нью-Йорке появились первые "дома на полях шляпы" (именно так сторонники второй точки зрения переводят на русский язык слово "пентхаус"). Возможно поэтому первые американские пентхаусы сразу стали олицетворением роскоши, славы и символом удачной жизни. Там, наверху, жизнь текла совсем по иным законам, нежели на шумных улицах большого города.

В России апартаменты в надстройке высоток начали возводить лишь несколько лет назад. Так, пентхаусом стали называть последний этаж дома с оригинальным панорамным видом, фешенебельной зоной верхнего уровня здания, двухуровневую квартиру на верхних этажах и даже обыкновенную мансарду. В результате возникла путаница, которая привела к тому, что покупатели и продавцы недвижимости перестали понимать друг друга.

С термином "пентхаус" ассоциируется понятие престижности, известности и высоты положения в обществе, как в прямом, так и в переносном смысле. В России владельцы жилья такого класса непременно имеют высокий уровень доходов и соответствующий статус. Несведущие люди называют пентхаусами облагороженные чердачные помещения или переделанные мансарды, но это в корне неверно.

Сегодня пентхаус - это отдельное строение, которое располагается на крыше здания с большим количеством этажей, непременным атрибутом которого считаются такие элементы как наличие просторной террасы, сада и даже плавательного бассейна и вертолетной площадки.

Стоимость подобной "квартиры" значительно превышает стоимость остальных квартир даже в том же доме. И, кроме того, пентхаус обязательно должен иметь большую площадь помещения и потрясающие виды из окон, выходящих на три или четыре стороны.

И все же, сегодня сложно однозначно описать понятие "пентхаус". Это не просто квартира. Пентхаус скорее относится к предметам роскоши, который по-настоящему не нужен, но все хотят им обладать. Это показатель стиля жизни и отражение внутреннего состояния.

Если на Западе богатые и успешные люди уже давно оценили преимущества проживания в пентхаусах, то для России этот вид элитной недвижимости пока еще является достаточно новым. Однако с каждым годом пентхаусы в нашей стране становятся все более востребованными и популярными. И это вполне закономерно, ведь благосостояние россиян растет, а соответственно, повышаются и их требования к уровню жизни.

Жизнь в пентхаусе представляет собой нечто среднее между жизнью в особняке и элитной квартире. Сегодня многие обеспеченные люди готовы заплатить за пентхаусы практически любые деньги, ведь это не только символ престижа и особого статуса, это еще и жизнь на высоте птичьего полета, воплощение мечты.

Покупая пентхаусы, их счастливые обладатели получают ряд преимуществ перед другими жителями. Среди достоинств можно особо выделить красивый вид из окна, отсутствие соседей и высокий уровень обслуживания, включающий первоклассные лифты, надежную охрану, службу консьержей и многое другое. Сегодня пентхаус становится одной из составляющих имиджа успешного во всех смыслах человека. Естественно, удовольствие это достаточно дорогое, и покупатель стремится знать, за что он платит деньги. В связи с этим, изучая пентхаусы, важно обратить внимание не только на панорамное витражное остекление, высокий потолок, выход на эксплуатируемую кровлю, но и на возможность создания уникального интерьера, ведь каждому человеку хочется, чтобы его дом был особенным.

Пентхаусы можно условно разделить по следующим признакам:

- панорамный вид;

- месторасположение;

- качество отделочных и строительных материалов;

- высота потолков;

- количество жилых квартир в доме;

- наличие камина, зимнего сада, бассейна, вертолетной площадки;

- площадь остекления и эксплуатируемой кровли;

- инженерная инфраструктура (кондиционирование, лифты, охрана, отопление, энерго- и водоснабжение, телекоммуникации).

Еще одно достоинство пентхауса - экологичность. Близость лесопарковых зон - большой плюс для района, в котором расположен дом. Шум автомагистралей, смог делают невыносимой жизнь любого, за исключением хозяев пентхаусов.

В условиях глобальной урбанизации имеет едва ли не первостепенное значение то, что ничто не давит на человека сверху, он начинает ощущать себя настоящим королем в своем поднебесном царстве.

Любой человек, достигший высокого уровня благосостояния, стремится к повышению комфорта и улучшению условий проживания. Другими словами, пентхаус - это материальное воплощение собственного социального статуса. Однако далеко не все обеспеченные люди, способные купить себе фешенебельный коттедж на крыше, делают это. Многие из них ограничиваются покупкой элитной квартиры или собственного дома за городом. Спрос же на поднебесные особняки невысок и стабилен. Да и строительные компании, возводящие классические пентхаусы с эксплуатируемой кровлей и панорамным видом на четыре стороны света, в нашей стране можно пересчитать по пальцам.

Пентхаус - это прежде всего один из способов самореализации человека. Что это значит? Во-первых, необходимо понимать тот факт, что пентхаус как вид недвижимого имущества ассоциируется с нечто большим, чем просто с жилой квартирой. Это особый вид товара, не просто дом, а престиж, стиль жизни, выражение индивидуальности человека, его внутреннего "я". Это, по сути, то же, что и рынок изделий "Фаберже", который существовал и будет существовать всегда, а спрос на подобного рода вещи каким был, таким и останется.

Каких только вершин не достигают фантазии клиентов! Например, эксплуатируемую кровлю можно вымостить плиткой или натуральным камнем с применением кованых элементов. Прекрасно смотрится на крыше зеленый сад, газоны и клумбы. Поскольку воздух наверху свободен от гари, пыли, запаха бензина и выхлопных газов, легко представить, каким изысканным, свежим, насыщенным кислородом и живописными красками будет обустраиваемый уголок. Многие подходят к вопросу эксплуатации кровли более практично, превращая ее в место для занятий спортом на свежем воздухе, а некоторые владельцы поднебесных домов устраивают здесь специальную площадку, которую летом используют для принятия солнечных ванн, а зимой - для установки настоящей пятиметровой елки в снегу!

Вариантов обустройства пентхауса и его отдельных элементов великое множество, и все они - живое воплощение людской фантазии и образа жизни. Если человек по духу боец, бунтарь, пират Карибского моря, то его мечты легко воплотить в реальность, превратив особняк в огромный корабль XVIII века! Размеры и архитектурные особенности фешенебельных коттеджей позволяют сделать и такое! Например, в одном из поднебесных домов в Москве в настоящий момент строители и дизайнеры создают нечто подобное: почти 500 кв. м свободного пространства они превращают в пиратский корабль! Достичь эффекта присутствия на фрегате помогает огромная площадь остекления с треугольным витражом, стилизованным под грот-мачту. Высота помещения (около 12 м) позволяет организовать пространство в виде четырехъярусного корабля с горизонтальным делением различными мостиками, веревочными лестницами, канатами, тросами, на которых смонтировано освещение всего помещения. Дом-корабль станет олицетворением людей, его населяющих. Из его огромного окна-мачты взору открываются чудесные панорамные виды, которые вызывают тематические ассоциации и тем самым гармонично дополняют внутреннее убранство апартаментов.

Что касается цен, то они колеблются от 1 до 15 млн. долларов, однако отдельные экземпляры могут стоить дороже. Еще раз следует отметить, что фешенебельное жилье подобного класса - товар штучный, поэтому стоимость апартаментов отражает их эксклюзивность.

Крупные строительные компании начинают чувствовать настроения потенциальных покупателей и веяния свежих тенденций, поэтому строительство пентхаусов, как правило, осуществляют в соответствии с пожеланиями конкретных людей. Отсутствие единых норм в их возведении позволяет людям предъявлять самые различные требования к "небесным" квартирам.

Такое жилье должно соответствовать классу здания, в котором находится, и ни в коем случае не выпадать из его стилевого контекста. Будучи неотъемлемой частью элитных комплексов, оно придает дому престижность и завершенность. 

Прочитано 4127 раз

Самые популярные объекты

  Коммерческая недвижимость Загородная недвижимость Юридическое сопровождение Срочный выкуп Земельные участки Жилая недвижимость